Gerênciamento de Retrofit no Centro de SãoPaulo
Área Total: 6.200m²
Área de Intervenção: 5.600m²
Os trabalhos incluíram a demolição completa de revestimentos e instalações do edifício para torná-lo mais moderno e produtivo, alinhado à sua boa localização.
Entre as intervenções principais, destaca-se a construção de dois novos andares na cobertura, ampliando a área útil. Para isso, foram necessárias adequações estruturais avançadas, como a instalação de vigas de aço especiais e reforço de lajes com fibra de carbono.
A modernização completa também envolveu a troca de elevadores, remodelação estrutural da casa de máquinas, atualização do sistema de ar condicionado e expansão da rede de dados para suportar diversos equipamentos simultâneos, tornando esse um edifício de última geração.
Gerenciamento de Galpão Logístico
Área Total: 20.100m²
Área de Intervenção: 15.000m²
Neste projeto foram realizadas todas as tarefas iniciais de prospecção do solo, terraplenagem e fundações para posterior lançamento das Estruturas em Concreto Pré-moldado e fechamento do Edifício em 'Pele de Vidro' e 'Alumínio Composto', garantindo uma arquitetura mais personalizada.
As Estruturas em Concreto Pré-moldado, exigem o posicionamento preciso das fundações, tarefa que demandou a larga experiência da Court em obras de Terraplenagem. Uma vez que parte da Edificação está posicionada próxima a um grande talude cujo fundo é um córrego, foram necessárias intervenções de drenagem cerca de 40 metros abaixo do nível de pavimento para garantir a estabilidade de toda a Estrutura.
Gerenciamento de Galpão Industrial
Área Total: 6.200m²
Área de Intervenção: 5.600m²
Neste Projeto foram utilizadas todas as ferramentas de Engenharia para o Gerenciamento completo do Projeto, incluindo o monitoramento de todas as Tarefas com o Desenvolvimento das Planilhas de Projeto, Estudos de Solo, Pluviometria, Estruturas, Análise e Controle dos Desvios e Análises de Riscos, desde a Terraplenagem até a cobertura dos Galpões.
Apesar do grande volume de Movimentação de Terra para sua Área, o Controle de Projeto bem executado proporcionou um desvio 'Previsto x Realizado' de aproximadamente 1%, respondendo praticamente em tempo real a desvios no Fluxo de Caixa e permitindo correções e adequações das Tarefas à tempo de tornar esse resultado possível.
Projeto de Investimento - Usina Térmica a Gás
Área Total: 800.000m²
Área de Implantação: 560.000m²
Capacidade de Geração: 4,02Gw
Dentre os Projetos de Investimentos, este se mostrou um dos mais completos, envolvendo não apenas a análise de mercado, prospecção e negociação da área de implantação, identificação das Subestações de Energia existentes e o desenvolvimento das soluções de recebimento e beneficiamento do Gás Natural.
Uma vez desenvolvido o Projeto, foi realizada uma rodada de apresentação deste a parceiros Investidores para a Estruturação do Projeto, considerando as Ofertas e Demandas, Riscos, Potencialidades e Performance do Projeto representadas através das ferramentas especificas de mercado.
Para a Estruturação de Projetos de Infraestrutura a Court conta com diversas equipes parceiras, como Equipes Técnicas, Ambientais, Jurídica e Econômica.
Projeto Corporativo - Santos/SP
Área Total: 990,00m²
Número de Estações de Trabalho: 55 Un.
Como necessidade comum ao aprimoramento de soluções nas Obras de Edificações, a demanda por Projetos Executivos no setor Corporativo, desassociadas ao serviços de Gerenciamento, levaram a Court a desenvolver diversos Projetos desse tipo.
Enfrentando as dificuldades típicas de obras em edificações antigas, o espaço em questão demandou a adequação das instalações para que houvesse o mínimo de intervenções nas paredes estruturais do prédio. Com isso, utilizando a tecnologia BIM de Modelagem Informacional, o Projeto em questão desenvolveu e compatibilizou todas as Disciplinas Complementares de Projeto de maneira a não realizar nenhuma abertura em paredes, com todas as instalações passando apenas 'atravessando' estas por furos e apoios e em estruturas externas.
Plano de Escavação - Centro de São Paulo
Área Total: 1.400m²
Volume de Escavação: 50.000m³
Dentro dos Projetos de Infraestrutura, alinhada com a experiência de Terraplenagem que a Court adquiriu ao longo dos anos, neste trabalho foram realizadas as análises de solo e desenvolvimento dos Planos de Escavação de Solos em perímetro urbano e ambiente confinado.
As dificuldades em Projetos de Geotecnia normalmente demanda atenção a diversos parâmetros e análises, como consistência e plasticidade do solo, determinando sua 'competência' diante das cargas atuantes, nível do lençol freático, atenção aos períodos climáticos, às contenções e capacidade dos equipamentos.
No caso em questão, além de muitas variações nos tipos presentes de solo e um nível alto do lençol freático, a condição de urbanização intensa e diversos prédios ao redor das escavações exigiu um sistema de monitoramento constante dos trabalhos.
Projeto de Engenharia para Aeroporto Internacional
Áreas Externas / Sistemas de Pistas: 465.000m²
Áreas de Edificações: 110.000m²
Valor dos Investimentos: R$ 18 Bilhões
A equipe da Court teve a oportunidade de executar 5 diferentes Projetos de Aeroporto e. neste em questão, o Aeroporto do Galeão/RJ, foram coordenadas diversas equipes técnicas, incluindo as de avaliação dos ativos existentes, de projetos, equipes de solos, pavimentos, dragagens, edificações, instalações e sistemas aeroportuários.
Por fim, foram determinadas todas as necessidades de Investimentos, incluindo os custos executivos (Capex/Opex/Repex) e suas receitas, preparando as bases de todas as planilhas que fizeram parte da Modelagem Econômica do Projeto, neste caso realizada por outras equipes parceiras.
Projeto Corporativo Internacional - Áustria
Área do Projeto: 5.700m²
Valor dos Investimentos: €$ 30 Milhões
Seguindo uma estruturação mais completa no desenvolvimento de projetos, esse Projeto Arquitetônico desenvolvido por um dos maiores escritórios de arquitetura do Brasil contou com a necessidade não apenas dos programas de arquitetura e sistemas complementares, como também com uma Engenharia de Custos detalhada.
Esse trabalho desafiador demandou que fossem realizadas diversas pesquisas para entendimento do Mercado Europeu e suas metodologias construtivas.
Diferenças como a necessidade de sistemas térmicos, exigências trabalhistas e metodologia de orçamentação rígida, mostraram que, apesar das disparidades de alguns preços e abordagens conceituais, a metodologia de Orçamentação, Planejamento e Construção da Court atendem de maneria integral as exigências do Mercado Europeu.
Galpões Logísiticos - Porto do Açu
Área de Intervenção: 38.000m²
Valor dos Investimentos: R$ 85 Milhões
Esse trabalho para atendimento de uma concorrência, realizada por Fundo de Investimentos, exigiu além das questões usuais de engenharia, um trabalho completo de pesquisa mercadológica e uma atenção grande nas questões de Análises de Risco.
Com um solo granular e mole, os trabalhos demandaram
um estudo aprimorado de reforço do solo com técnicas última geração, além claro, dos estudos comuns à Galpões de Concreto Pré-Moldado.
Como as possibilidades de troca ou reforço comum de solo se mostraram inviáveis, foi adotada uma solução de duas camadas de 'geo-mantas' importadas que trouxeram a possibilidade de apoio direto das fundações, trazendo economia e o reforço necessário para a operação de Pontes Rolantes de alta capacidade.
